32 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 69 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 100 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457146992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
76025457146992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 942 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 655 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 398 $ Poids 28 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 962 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 887 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 094 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 004 384 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.