28 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 142 m² · constr. 2020 · terrain 14 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 362,4 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457157376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
76025457157376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 761 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 828 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 739 701 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 341 540 $ Poids 37 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 896 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 545 962 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 124 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 466 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 031 157 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 687 $ Poids 14 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 451 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 657 715 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.