47 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 3 342 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 345 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 100 m²
Frontage
344,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457206982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
76025457206982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 16 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 186 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −73 287 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 743 499 $ Poids 16 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 329 910 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 631 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 127 082 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 560 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 699 665 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 031 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 223 $ Poids 4 % |
| 12 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.