29 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 350 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 200 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457264525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
76025457264525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 77 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 640 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 837 257 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 691 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 235 $ Poids 17 % |
| 5 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 106 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 824 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie −57 707 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 358 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 607 930 $ Poids 10 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 849 946 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 218 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.