Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
359 600 $
Autre · terrain 178 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 100 m²
Frontage
70 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457375385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
76025457375385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 32 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 673 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, avenue du Parc, Gore 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 30 % |
| 7 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 933 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 701 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 367 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, avenue du Parc, Gore 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, avenue du Parc, Gore 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.