70 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 155,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 337 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457493125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
76025457493125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 481 908 $ Poids 48 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 352 409 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 689 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +187 925 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 044 986 $ Poids 20 % |
| 4 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 716 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 552 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 830 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +90 848 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 616 199 $ Poids 7 % |
| 7 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 301 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +97 870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 192 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 364 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.