73 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 148,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 610 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457494591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
76025457494591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 301 $ Poids 48 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 729 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 716 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +160 085 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 084 270 $ Poids 26 % |
| 4 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 910 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 635 048 $ Poids 10 % |
| 6 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 390 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −69 033 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 540 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 445 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 189 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.