79 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 203,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 652 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457495061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
76025457495061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 638 600 $ Poids 19 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 555 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −45 782 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 535 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 725 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 654 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 559 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 443 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 613 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 4.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.