81 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 135,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 554 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457495353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
76025457495353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 923 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 838 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +107 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 555 $ Poids 40 % |
| 3 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 843 $ Poids 33 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 601 027 $ Poids 17 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 281 $ Poids 11 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 784 $ Poids 11 % |
| 7 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 881 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 949 $ Poids 7 % |
| 10 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 091 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 645 378 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 316 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.