85 Chemin LAC HUGHES O · Gore
Valeur estimée
495 200 $
Chalet · 4 785 $/m² · 103,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457495705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
76025457495705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 839 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 793 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 223 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 362 298 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 570 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 223 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 488 515 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 136 092 $ Poids 18 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 649 473 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 176 $ Poids 8 % |
| 9 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 623 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 662 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 661 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 480 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 332 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.