124 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
205 200 $
Chalet · 3 403 $/m² · 60,3 m² · constr. 1991 · terrain 124 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 300 m²
Frontage
656,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466671787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
76025466671787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 805 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 75 665 $ Poids 20 % |
| 3 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 858 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 338 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 353 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 515 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.