100 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 226,7 m² · constr. 2016 · terrain 463 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 000 m²
Frontage
369,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 602 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466686506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
76025466686506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±773 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 194 $ Poids 15 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 059 $ Poids 12 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 256 973 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 774 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +89 481 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 396 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 656 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.