3 Rue THOMPSON · Gore
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466703296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76025466703296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 139 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −10 879 $ | 170 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 849 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 318 381 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 311 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 597 268 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 124 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 486 926 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 586 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 518 024 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 537 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.