56 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 79 m² · constr. 1988 · terrain 4 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466703604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
76025466703604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 10 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 104 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 172 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 883 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 299 507 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 496 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 547 183 $ Poids 4 % |
| 5 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 597 751 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 475 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 499 916 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 571 244 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 327 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.