24 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 5 891 $/m² · 65,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,2 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466707405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
76025466707405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 359 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 312 550 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 839 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +675 $ | 175 198 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 486 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 482 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 477 965 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 704 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 477 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 301 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.