26 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466708210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
76025466708210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 865 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 439 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 222 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 784 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 347 492 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 484 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 271 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 586 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 352 225 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 531 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 191 450 $ Poids 21 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −57 205 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 731 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 166 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 528 030 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −65 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.