57 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 210,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466714402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
76025466714402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 65 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 944 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 957 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 62 889 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 956 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 639 151 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 928 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 678 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 504 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +85 464 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 128 454 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 736 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.