61 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 161,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,1 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466714811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
76025466714811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 77 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 999 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 517 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 972 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 967 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 972 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 313 856 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 149 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 267 192 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 932 $ Poids 21 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 695 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −53 663 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 425 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 657 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 723 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 924 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.