10 Rue PINE ROCK · Gore
Valeur estimée
131 900 $
Chalet · 2 532 $/m² · 52,1 m² · constr. 1965 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466715165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
76025466715165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±304.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 1 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 413 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −300 $ | 68 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 257 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 222 553 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 766 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 278 030 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 931 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +675 $ | 160 719 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 427 287 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 633 035 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.