25 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 84,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 131,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466718802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
76025466718802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 535 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 351 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 734 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 300 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 660 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 319 357 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 494 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 495 $ Poids 24 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 766 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 276 118 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 275 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 508 673 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 277 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 84 442 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +69 972 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 574 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +69 819 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 384 549 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 983 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 206 118 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.