64 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 9 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 845,4 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466722999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
76025466722999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 384 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 314 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 504 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 213 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 140 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 254 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 356 260 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 826 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 163 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 640 423 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.