62 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
303 800 $
Chalet · 2 129 $/m² · 142,7 m² · constr. 1980 · terrain 9 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 561,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466723240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
76025466723240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 16 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 164 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 160 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 429 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 258 560 $ Poids 45 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 274 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 767 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −43 954 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 685 363 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −57 720 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −74 885 $ | 678 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 460 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.