10 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466725959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
76025466725959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 517 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 308 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 806 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +8 218 $ | 372 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 513 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 469 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 658 560 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 600 460 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 647 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 561 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 598 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 360 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.