18 Chemin SIDELINE · Gore
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 191 m² · constr. 1955 · terrain 17 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 971 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 549 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466729000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
76025466729000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 551 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 758 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 460 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 903 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 630 191 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 875 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 047 178 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.