69 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466733929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
76025466733929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 262 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 196 279 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 961 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 372 169 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 350 951 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 760 $ Poids 7 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 579 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 216 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −54 441 $ | 602 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 935 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 493 109 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 297 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 525 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.