5 Rue POINTE AUX BLEUETS · Gore
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466735656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
76025466735656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 343 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 171 404 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 810 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 313 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 446 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 291 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 998 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 161 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 147 $ Poids 10 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 542 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 478 788 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 604 054 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 286 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 567 362 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.