20 Chemin SIDELINE · Gore
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 104,1 m² · constr. 2002 · terrain 14 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 662,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466739511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
76025466739511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 26 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 490 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +31 227 $ | 385 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 746 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 300 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 731 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 230 412 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 888 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 763 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 371 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.