3 Chemin SIDELINE · Gore
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466744125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
76025466744125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 19 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 340 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 308 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 902 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −19 722 $ | 344 802 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 602 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 221 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 85 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 996 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 827 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 659 826 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 601 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 648 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 433 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 599 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.