73 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 112 m² · constr. 2009 · terrain 10 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 039,4 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466744661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
76025466744661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 62 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 270 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 310 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 655 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 237 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 936 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 399 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 139 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 734 325 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 624 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge −39 318 $ | 674 988 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 623 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 602 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 609 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.