5 Chemin SIDELINE · Gore
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 135,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466745150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
76025466745150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 372 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 549 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 112 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 066 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 610 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 257 240 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 686 893 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 850 398 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 276 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 712 263 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 645 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 709 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 782 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.