77 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 110,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466753090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
76025466753090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 182 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 288 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 707 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 195 504 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 331 190 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 838 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 658 877 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 600 705 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 648 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 847 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 568 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.