83 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 109,6 m² · constr. 1991 · terrain 32 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 398,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466764935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
76025466764935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 206 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 307 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 889 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +13 148 $ | 376 280 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 881 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 235 157 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 710 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 568 884 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 599 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 646 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 364 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.