21 Chemin SIDELINE · Gore
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 170 m² · constr. 1998 · terrain 137 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 757 m²
Frontage
278,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 556 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466768739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
76025466768739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 929 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 269 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 615 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 395 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 811 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 993 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 552 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 723 $ Poids 19 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 628 232 $ Poids 11 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 700 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 650 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.