87 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 32 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 384,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466774652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
76025466774652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 196 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 294 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 928 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 379 288 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 626 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 200 731 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 374 282 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 855 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 615 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 675 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 605 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 543 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −24 196 $ | 647 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 606 265 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.