94 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
380 300 $
Chalet · 4 278 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 11 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 512,6 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466781011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
76025466781011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 672 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 181 048 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 315 824 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +6 574 $ | 337 671 $ Poids 24 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 600 150 $ Poids 6 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 525 689 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 495 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 428 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 221 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 579 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 471 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.