89 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 93,9 m² · constr. 2008 · terrain 21 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 175,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466784240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
76025466784240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 680 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 195 989 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 956 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 371 705 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 356 430 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 670 662 $ Poids 7 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 587 629 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 196 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 857 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 234 $ Poids 4 % |
| 9 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 365 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −42 343 $ | 613 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.