10 Chemin RODGERS · Gore
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 127 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 085,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 673 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466799097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
76025466799097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 468 $ Poids 45 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 717 380 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 190 281 $ Poids 26 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 650 314 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 679 400 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.