16 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466801384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
76025466801384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 40 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 593 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 322 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 298 763 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 592 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 332 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 758 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 518 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 426 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 492 797 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.