10 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 2 908 $/m² · 72,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466802281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
76025466802281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 929 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 175 570 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 603 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 321 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 802 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 339 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 749 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 955 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 080 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 484 245 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.