22 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
204 700 $
Chalet · 4 273 $/m² · 47,9 m² · constr. 1927 · terrain 8 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 766 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466810704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
76025466810704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±309.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 491 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 56 528 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 751 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 492 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 065 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 247 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 681 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 442 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 544 790 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 395 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 458 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 976 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 250 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.