24 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 66,9 m² · constr. 2003 · terrain 8 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036,5 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466822973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
76025466822973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 906 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 175 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 808 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 724 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 556 611 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 656 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 766 018 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 990 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 003 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 341 984 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.