23 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 178,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466823326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
76025466823326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 386 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 412 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 072 903 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 644 249 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 185 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 60 178 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 682 974 $ Poids 9 % |
| 8 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −79 631 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 057 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.