26 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 129,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466832734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
76025466832734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 48 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 246 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 398 239 $ Poids 52 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 917 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 994 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 251 978 $ Poids 44 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 809 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 109 $ Poids 41 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 458 $ Poids 9 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 544 999 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 367 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.