5 Chemin BOISES · Gore
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 239,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 452 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466834556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
76025466834556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 78 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 279 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 166 $ Poids 22 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 257 591 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +168 657 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 391 022 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +112 610 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 924 $ Poids 12 % |
| 6 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +99 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 338 848 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 375 363 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +114 568 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 800 460 $ Poids 11 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 796 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 769 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.