9 Chemin BOISES · Gore
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 200,8 m² · constr. 2013 · terrain 9 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 631,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 506 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466835682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
76025466835682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 280 004 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 304 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 299 $ Poids 26 % |
| 6 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 190 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 236 798 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.