40 Chemin SIDELINE · Gore
Valeur estimée
325 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 11 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 092,9 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466841532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
76025466841532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 259 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 390 740 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 638 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 906 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 400 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 883 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 182 828 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 658 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 70 944 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 994 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 346 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 894 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 721 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 674 736 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 950 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 611 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 31 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 700 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 998 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 037 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.