30 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466842783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
76025466842783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 161 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +8 218 $ | 354 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 293 508 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 334 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 994 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 191 019 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 447 805 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 741 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 554 878 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 533 652 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.