4 Chemin BOISES · Gore
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 102,2 m² · constr. 2024 · terrain 16 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 734,5 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466843846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
76025466843846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 121 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 384 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 298 263 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 392 442 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 228 773 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 613 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 942 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 707 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 640 932 $ Poids 8 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 961 313 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.