37 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466863013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
76025466863013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 38 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 303 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 452 844 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 230 164 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 953 $ Poids 12 % |
| 6 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 246 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 045 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 442 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 819 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.