Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
400 900 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466875561300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
76025466875561300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 235 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 390 740 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 926 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 665 211 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 365 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 70 944 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 182 828 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 342 403 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.